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我们是一家位于珀斯的注册房地产销售,物业管理和土地开发公司。

我们的公司创立于2016年,是由黄力群先生创立。

关于我们的持牌人 - 黄力群

黄力群先生是西澳政府注册的地产经纪持牌人。黄先生也是澳大利亚政府承认的注册移民中介。 
黄先生在2008年开始接触房地产。他在投资房地产规划,销售及土地分割都很有经验。珀斯是个得天独厚的地方,这里拥有许多的天然资源,是适合移民和居住的地方。
2013年,黄先生成功注册成为澳大利亚政府承认的移民中介,专门为广大的移民同胞处理复杂的商业,投资和技术移民案件。
黄先生也热心珀斯的公益事业,希望以社会之力量协助有需要的人。黄先生也是珀斯报章的地产专栏作者,他希望以专栏会友,把重要的资讯分享给各界人士。

欲联络黄力群先生,您可以直接拨打0415 154 526。

我们的服务项目包括

协助买家购买和寻找房地产,购买房地产的程序如下:

  1. 看房出价。买家可以随意参观房子开放或者展示屋以获取更多房子的咨询。那么看中心仪的房子或土地就可以和地产中介联系和出价。
  2. 房屋贷款。如果买家需要房屋贷款,在报价成交之后21-28天之内可以和银行或者贷款经纪申请贷款。
  3. 白蚁和构造检查。买家在房屋贷款拿到之后7天之内可以委任专业的白蚁和构造检验师来检查房子。
  4. 房子的最后检查。买家在过户之前的7天之内可以参观房子最后一次检查煤气,水和电路。如果买家是购买土地,那么这个步骤就可以省略。
  5. 过户。过户日期通常定于房子贷款审批后21-28天。买家必须委任过户经纪或律师处理过户的手续。 过户之后,买家就可以搬进新房或者着手在空地建房。

协助卖家出售房地产和操作议价等事务:

我们能够协助您:

  1. 房子估价。我们提供免费的地产估价。地产估价的目的就是要确保房子在正确的市价出售。卖家在寻找地产经纪估价的时候可以询问更多营销的手法,房子需要打理的地方和地产经纪销售的经验。
  2. 房子上市出售,房子开放等。在委任地产经纪出售房子之后,房子最会上市出售。房子上市会在各大地产网站,中文报章和本地的报纸刊登广告。
  3. 报价和议价。如果地产经纪接收到报价之后,就会把报价提交给卖家。如果价位不满意,可以展开议价。
  4. 成交。价钱谈妥之后,就可以成交。
  5. 联络银行房子出售。卖家如果有银行贷款,就必须联络银行告知房屋出售以提早解决贷款。
  6. 过户。卖家必须联络过户律师或经纪来处理房子出售过户和偿还费用的问题。

协助业主管理房屋出租等事宜:

  1. 确保房子的构造,清洁和状况是符合出租法令的标准。我们能够安排专业的人员来整理或维修房子。
  2. 协助业主登广告和准备招租。我们会拍照,并且在各大网页,报章杂志来做出租广告。
  3. 批准租客申请和准备租约。我们会预先过滤租客的申请,并且需要租客出示证件,收入和租房记录。
  4. 协助业主维修和管理房子维护等事宜。珀斯租约法令下,有一些必然维修是业主的责任,我们会协助业主寻找最合适的维修人员。
  5. 收取租金并且准时汇入业主所指定的户口。每一个月最后一个工作天,我们会把所收取的租金汇入业主所指定的户口,并且会把报表寄给业主。